Купить торговое помещение, 302 м², 1 из 2 этажей

Продаeм 2-x этaжнoе здание и земельный учaстoк "краснaя линия" федеpaльнaя тpacca Киров-Kазaнь. Земельный учacтoк 658 кв.м. в coбcтвенноcти, своя пapкoвкa на oгороженной тeрpитoрии. Здaние из краснoгo киpпича, выcoта потолкoв на кaждом этаже 3 метра, 4 вxода, кровля мeталлoчeрепица. В пристрое собственная бойлерная, индивидуальное газовое отопление , локальная канализация расходы на содержание сведены к минимуму (зимой до 12 тыс., летом до 1 тыс) Все капитальные стены обработаны пескоструем , грунтовкой и лаком (красиво, модно и вечно, не требует никакого ухода). На фасаде установлена неоновая вывеска, её оставляем, можно набрать любой текст. Рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход, напротив столовая.

Первый этаж -торговый зал и небольшой склад. Полы залиты вновь по стяжке - беспылевые, только одна несущая перегородка. В настоящее время расположен магазин печей и сварочного оборудования, при смене собственника готовы арендовать первый этаж до 100 тыс руб. Первый этаж возможно перепрофилировать под любой вид деятельности, идеально, например, под кафе или алкомаркет, Магнит.

Второй этаж -гостиница на 6 номеров класса комфорт, дизайнерский ремонт в стиле лофт, с/у в кафеле, в каждом номере кондиционер, дополнительная шумоизоляция. Все номера не похожи друг на друга, любой гость найдёт номер на свой вкус. 1 номер-одноместный, 3 номера -2-х местных, 1 номер-люкс, 1 номер -з -х местный. Администратор работает удалённо, заселение тоже удалённо. Бизнес настроен от и до всё работает чётко, как часы. Стоимость номеров 1800-3600 руб/сут. Гостиница работает 2,5 года средний чистый доход 200 тыс/мес, есть возможность роста, в настоящее время информация только на "Островок" и 2 ГИС. Гостиницу можно использовать как дополнительный, практически пассивный доход к основной деятельности -торговле

Причина продажи -это наш непрофильный бизнес, необходимы средства для развития основного бизнеса.

Остались вопросы-звоните. Писать можно много, но лучше один раз увидеть, готов оперативно встретиться всё показать и рассказать откровенно. Проект очень интересный, спрос есть, не тяните.

Арт. 75362500

Арт. 75976675